ITE
Inspección técnica de edificios

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Nuestro equipo visita el inmueble
y realiza la inspección el día y a la hora acordados.

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Nos ocupamos de entregar la I.T.E. en el Ayuntamiento correspondiente
y de las tramitaciones necesarias.

¿Qué es una Inspección Técnica de Edificio o ITE?

La Inspección Técnica del Edificio, también llamada por sus siglas ITE, consiste en una inspección visual, con posterior informe, que verifique el estado actual de la edificación atendiendo a su correcto funcionamiento, sus condiciones de habitabilidad, su seguridad constructiva y estructural a lo largo de los 10 años posteriores a la inspección.

¿Cuándo debe realizarse?

La normativa general vigente obliga a todo edificio con una antigüedad superior a 50 años a pasar la Inspección Técnica del Edificio, no obstante dependiendo de cada comunidad estos plazos pueden variar. En la Comunidad de Madrid este trámite es obligatorio para aquellos edificios que superen los 30 años de antigüedad, y estarán obligados a presentar el acta de inspección en el año natural inmediatamente siguiente a cumplir dicha antigüedad. Esto se debe a que los edificios con el transcurso de los años pueden haber sufrido daños que pongan en peligro la estructura y las personas que lo habitan. Por ello, es de vital importancia realizar este trámite ya que de no hacerlo se podrían estar poniendo en peligro vidas así como enfrentarse a multas que varían en importe según cada ordenanza municipal. Tras pasar la primera ITE, el edificio deberá pasar de nuevo esta inspección regularmente cada cada 10 años.

Si tiene dudas de si su edificio de Madrid debe pasar la ITE, puede consultar el estado de inspección del edificio en línea.

¿Qué se inspecciona en una ITE?

  • Estructura.
  • Cubiertas y azoteas.
  • Fachadas.
  • Patios interiores.
  • Medianeras.
  • Cimentación.
  • Instalaciones de accesibilidad.
  • Garajes y sótanos.
  • Red de fontanería y saneamiento.
Esquema

Inspección de...

Estructura

Estructura

Cubiertas y Azoteas

Cubiertas y Azoteas

Fachadas

Fachadas

Patios

Patios interiores

Medianeras

Medianeras

Cimentación

Cimentación

Accesibilidad

Instalaciones de Accesibilidad

Garajes y sótanos

Garajes y Sótanos

Red de Fontanería y saneamiento

Red de Fontanería y Saneamiento

¿Qué se inspecciona en una ITE?

Esquema
Estructura
Estructura
Cubiertas y azoteas
Cubiertas y Azoteas
Fachadas
Fachadas
Patios
Patios interiores
Medianeras
Medianeras
Cimentación
Cimentación
Instalaciones de accesibilidad
Instalaciones de Accesibilidad
Garajes y Sótanos
Garajes y Sótanos
Red de fontanería y saneamiento
Red de Fontanería y Saneamiento

¿Quién puede realizar esta inspección de edificios?

La ITE debe ser realizada por profesionales titulados competentes para ello, a contratar por libre elección de los propietarios del inmueble.

Como técnicos colegiados (COAM), en DMD Arquitectos estamos habilitados para realizar este tipo de trabajos, y nuestro compromiso es ofrecer un servicio íntegro, rápido y eficaz.
Si su edificio está obligado a realizar este trámite, nuestro equipo garantiza lo siguiente:

  • En un plazo máximo de dos semanas la ITE quedará registrada en el Ayuntamiento.
  • Una inspección objetiva de su inmueble.
  • Amplia experiencia y profesionalidad.
  • Disponibilidad de horarios flexibles para la realización de la inspección.
  • Aseguradas todas las inspecciones por la Mutua de seguros.
  • Tramitación del 100% de la Inspección ante los organismos oficiales.
  • Solucionamos cualquier requerimiento sobre su Informe procedente del Ayuntamiento de Madrid.
  • Asesoramiento sobre subvenciones para las obras y las labores de mantenimiento del edificio.
  • Descuento del 20% en la realización del Certificado de Idoneidad al contratarlo conjuntamente con la ITE.

 

¿Qué pasos hay que seguir?

En primer lugar, contacte con nosotros por vía telefónica, e-mail o directamente en nuestras oficinas y le informaremos sin compromiso. Le enviaremos un presupuesto gratuitamente.

 

Los pasos a seguir para realizar la ITE de su edificio son:

1

Concertaremos una visita en el horario que mejor le convenga.

2

Visitaremos el edificio para realizar la inspección visual. A partir de este momento, nuestro equipo se encargará de todo el proceso.

3

Redactaremos el acta de la ITE en nuestro estudio, teniendo en cuenta los siguientes aspectos: Estructura y cimentación; Fachadas internas, externas y medianeras; Cubiertas y azoteas; Instalaciones; elementos comunes.

4

Registraremos el acta en el Ayuntamiento una vez se haya firmado.

Tras esto, pueden darse dos situaciones distintas:

La Inspección Técnica del Edificio resulta favorable

En ese caso, una vez se haya registrado en el Ayuntamiento, el trámite habrá concluido y el expediente se archivará hasta dentro de 10 años. Momento en el cual se deberá volver a realizar la ITE del edificio.

La Inspección Técnica del Edificio resulta desfavorable

En caso de obtener una ITE desfavorable, se deberán llevar a cabo las obras necesarias en el inmueble para modificar su incorrecto estado de conservación. Una vez hayan finalizado las obras, se realizará una nueva inspección visual para comprobar que se han ejecutado correctamente. A continuación, se emitirá un certificado de idoneidad. Una vez haya sido registrado en el Ayuntamiento, el trámite habrá concluido. En el caso de que las obras no sean menores, se redactará un proyecto técnico que finalizará con un Certificado Final de Obra.

Nuestro proceso de tramitación de ITE en todo tipo de inmuebles

Edificio con antigüedad superior a 30 años Obligado a tramitar la ITE
Contratación del técnico competente
Realizamos una visita al edificio
Elaboramos el informe de inspección
Resultado favorable
Registro del acta en el Ayuntamiento
Fin del expediente
Resultado desfavorable
Se realizan las obras necesarias
Resultado favorable
Certificado de Idoneidad
Fin del expediente

Si su edificio está incluido en los listados oficiales publicados por el Ayuntamiento de Madrid de edificios que deben pasar la ITE en 2022, en cumplimiento de la “Ordenanza sobre Conservación, Rehabilitación y Estado Ruinosos de las Edificaciones”, en DMD Arquitectos podemos ayudarle.

Tramite la ITE de su edificio o vivienda unifamiliar en la Comunidad de Madrid de forma rápida y eficaz con nosotros. Contáctenos y elaboraremos un presupuesto gratuito sin compromiso.