BIM
Building Information Modeling

BIM es el acrónimo de Building Information Modeling, y nos permite diseñar un modelo digital exhaustivo con información estructural, arquitectónica, climática, térmica, eléctrica…etc.

BIM es una manera de trabajar con modelos constructivos teniendo como último objetivo centralizar toda la información en un único modelo, va más allá de un simple concepto visual del edificio, su representación se fundamenta en datos, existiendo en todo momento entre ese modelo y la base de datos una vinculación permanente entre ellos si algo cambia en el diseño del modelo, los elementos afectados se actualizan automáticamente.

BIM es un sistema de trabajo, mientras que Revit y ArchiCAD son software donde BIM puede aplicarse.

Las aplicaciones de CAD imitan el proceso de trazado mediante líneas y textos que se realizan a base de lápiz y papel durante la fase de diseño con dibujos en 2D o incluso 3D, estos planos realizados con este tipo de aplicaciones, tienen que ser corregidos y revisados de forma manual cuando se genera cualquier cambio en el diseño. Las aplicaciones BIM reproducen el proceso real de la construcción y mediante el uso de elementos constructivos reales tales como: muros, pilares, forjados, carpinterías o cubiertas, y si cuando se produce un cambio en el diseño de un modelo, los elementos afectados se modifican automáticamente y también todos los planos que han sido generados desde este modelo. Existen muchas marcas comerciales con las que podemos obtener información muy precisa de los materiales usados, sus especificaciones y código de la unidad de obra según la base de precios, lo que permite obtener después el presupuesto automático e información sobre su mantenimiento.

BIM desarrolla los sistemas de diseño tradicionales basados en el plano, ya que anexa la información geométrica (3D), de tiempos (4D), de costes (5D), ambiental (6D) y de mantenimiento (7D).

El modelado BIM debe ser realizado por profesionales con formación específica en BIM. Sin embargo, en la actualidad existe un grupo reducido de profesionales en nuestro país que tengan conocimientos y formación suficiente en esta materia, pero en DMD Arquitectos contamos con ellos.